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　　兩系統家具座塔樓效果圖。
　　南都訊 記者張艷芬 實習生溫瀟瀟 陳曉宇 廣州江灣大酒店西側一塊爛尾超過15年的地塊將建起兩棟分別高達100米和120米的塔樓，昨日記者從廣州市規委住商不動產會獲悉，該地塊控規修改獲全票通過。
　　爛尾地規劃修改：一msata棟變兩棟
　　根據昨日廣州市規委會審議通過的《越秀區廣信江灣新城(AD 0140規劃管理單元)票貼控制性詳細規劃修改》顯示，廣信江灣新城位於沿江中路以南、江灣大橋以西，南臨珠江，用地面積30281平方米。項目分為東中西三個區域，東、中區，在1988年批准立項後，分別於1988年、1992年批覆建設73400平方米東區酒店(也就是江灣大酒店)及77730平方米中區寫字樓。
　　據悉，西區由於原業主廣東國際信托投資公司破產而爛尾，2002年、2012年經省高院兩次拍賣，新股東獲得100%的投資權益和債權，其中包括東、中區已建項目和西區相應的建設指標。
　　根據此前規劃，西區建築面積為62089平方米，將建一棟38層、高143米的超高層建築，裙房7層，地下室2層。不過，最新通過的規劃方案則從原來的一棟樓變成兩棟，高度分別為100米和120米。
　　突破“歷史文化名城保護規劃”30米限高
　　據悉，江灣新城項目屬於歷史城區的遺留問題，已經突破了《廣州歷史文化名城保護規劃》的30米限高。在該規劃公示期間，也有市民對此進行質疑，而且該地處於珠江一線，也不再適宜建高樓。
　　對此，規劃部門稱，《廣州歷史文化名城保護規劃》30米限高問題，該規劃為在編規劃，並沒有強制性效力，而且30米限高為“宜”30米，而非“應”30米。此外，2012年的市名城委主任擴大會議對歷史城區歷史審批項目確定了5條處理原則，其中第三條為：對周邊建築高度均較高且位於非重點控制區的歷史項目，在專家指導下，可實事求是地延續合法的歷史審批。根據該原則，該控規單元內現狀已形成多個高層，江灣新城地塊內中區塔樓高153米，東區3棟塔樓為100米，且本次公示的修改方案延續歷史行政審批結論，歷史有效批覆的建築高度為146 .4米，修改方案的2棟建築高度分別為100米和120米，低於歷史批覆的建築限高，與周邊地區建築高度較為協調。
　　延伸
　　復綠要付50億代價
　　據悉，曾有市民建議政府回收該地塊用於建公園。不過，廣州市市長陳建華昨日表示，將地塊收回做綠地起碼50個億，成本太高。
　　其實，這個項目在20多年前就有爭議，通過填珠江建成。陳建華說，從歷史看，不管是什麼方案，填珠江總不是好的，“這個案例告訴我們珠江填不得”。他說，現在木已成舟，關鍵是要解決市民到江邊的通達性問題，這次要通過這個項目把整個一層跟沿江中路做一個整體化設計。原來沒有做到的要把它打開，新做的要連成一片，把這塊土地還給公共空間，還給市民。　　（原標題：江灣大酒店旁將建兩棟百米高樓）